Arhitektuuriklubi OÜ (arhitektid Kaido Kepp & Marti Soosalu) poolt hoolikalt projekteeritud eramukrunt Ihasalu poolsaarel! Imeline krunt neile, kes otsivad privaatset, mereäärset asukohta aastaringseks elamiseks või suvitamiseks.
Läbimõeldult planeeritud, eksklusiivsel krundil on:
• Elekter (3x20A).
• Männimets, mis moodustab kinnistust 90% - liigirikas taimestik (metsmustikad koduõuel).
• Krundi kuju ning piirilt algavad ehituskeeluvööndid tagavad privaatsuse ka kaugemas tulevikus. Kinnistu piirneb ühest küljest riigimetsaga (sh rohealaga) ning teisest küljest ranna piiranguvööndiga.
EHITUSÕIGUS & EHITUSPROJEKT:
• Ehitusluba väljastatud.
• Hinnaline üksikelamu püstitamise ehitusprojekt, hinna sees! * Olemasolevat ehitusprojekti saab soovi korral muuta (või koostada uue).
• Projekteeritud hoone ehitusalune pind 327.3 m² (lubatud maksimaalne: 350 m²).
• Elamu veevarustuseks on kinnistule projekteeritud puurkaev.
• Kinnistule on projekteeritud kanalisatsioonisüsteem, mis koosneb rajatavast isevoolsest kanalisatsioonitorustikust, reoveepuhastist, heitveepumplast, survekanalisatsioonitorustikust ja imbväljakust.
• Sissesõit krundile on planeeritud hea ligipääsuga (3 m laiune, kahesuunaline, asfaltkattega, ilma kõnniteedeta) avalikult kasutatavalt teelt.
• Sissepääsualale on projekteeritud 3 sõiduauto parkimiskohta. Sissesõiduvärava kõrvale on projekteeritud jäätmekonteinerite asukoht, mis on õuealast müüriga eraldatud ja millel on eraldi väravaga sissepääs.
• Elamule on koostatud eraldi elektrivarustuse projekt. Projekteeritud majaühendused on tähistatud asendiplaanil. Kinnistusisesed kommunikatsioonid lahendatakse täpsemalt enne ehituse algust.
ASUKOHT
• Krundi läänepoolsel piiril algab Neeme küla (külas paikneb lasteaed, 6-klassiline algkool, raamatukogu, toidupood, restoran & kohvik, vaikesadam, kõrts, liivarannad jpm - visuaalis kuulutuse viimastel fotodel).
• Lähedal hinnatud Jõelähtme golfikeskus.
PLANEERITUD ELUHOONE:
Projekteeritud üksikelamu on paigutatud kinnistu keskossa, läänepiirist 4m ja Ihasalu teest 6m kaugusele. Hoone on projekteeritud L-kujulisena, mille maanteepoolsesse idatiiba jäävad saunaruumid, panipaik ja tehnoruum ning metsapoolsesse läänetiiba avatud elutuba-köök, magamistoad ja wc-vannituba. Elutuba on avatud lõunasse, kust pääseb terrassile, mis on ühenduses saunaruumidega
Effektsete maast laeni klaaspindade ja kõrgete lagedega eluhoones kaob piir maja ja imelise loodusmaastiku vahel. Avarasse 193.1 m² (suletud netopind) suurusesse erilahendustega majja on planeeritud:
• Elutuba/köök (54.5 m²).• 3 magamistuba (3 x 14.5 m²).
• WC-duširuum (7.4 m²).
• Esik (11.7 m²).
• Panipaik (22.5 m²).
• Tehnoruum (13.2 m²).
• Sauna eesruum (26.5 m²).
• WC (3.3 m²).
• Pesuruum (5.5 m²).
• Leiliruum (5.0 m²).
